¿Cada cuánto debe limpiar una comunidad de vecinos?

La pregunta más habitual que nos hacen presidentes de comunidad y administradores de fincas es siempre la misma: ¿cada cuánto hay que limpiar realmente un portal? La respuesta depende de varios factores, y en este artículo te los explicamos para que puedas tomar una decisión informada.

Factores que determinan la frecuencia

Cada comunidad es diferente, pero podemos resumir en cuatro puntos lo que debes considerar antes de contratar un plan de limpieza:

• Número de vecinos y plantas: más tránsito implica ensuciamiento más rápido.
• Zona geográfica: los edificios cercanos al mar acumulan salitre y arena; los del centro, más polvo y contaminación.
• Tipo de suelos y acabados: el mármol, el terrazo y las escaleras con alfombra no requieren el mismo trato.
• Uso real: las comunidades con mucho tránsito de turistas o con animales acumulan suciedad con mayor rapidez.

Frecuencias recomendadas

En general, y en base a nuestra experiencia en comunidades de Tarragona, Reus y Cambrils, recomendamos las siguientes frecuencias:

• Portal y escaleras: limpieza semanal o quincenal en comunidades medias y grandes; mensual si el edificio tiene pocos vecinos.
• Cristales comunitarios: cada 2-4 semanas en zonas de tránsito; cada 1-2 meses en el resto.
• Garajes comunitarios: limpieza a fondo trimestral + repasos puntuales.
• Zonas exteriores (patios, terrazas, piscinas): limpieza intensiva antes de verano y mantenimiento mensual durante la temporada.

¿Contrato fijo o servicios puntuales?

Para la mayoría de comunidades, un contrato periódico con frecuencia fija es la mejor opción: el presupuesto es estable, el edificio se mantiene en buen estado y los vecinos no tienen que gestionar nada. Los servicios puntuales tienen sentido para actuaciones específicas (fin de obra, limpieza extraordinaria antes de una fiesta, etc.).

¿Cómo calculamos el presupuesto?

Tras una visita o unas fotos del edificio, evaluamos el estado actual, el número de plantas, las tareas necesarias y la frecuencia deseada. En 24 horas te damos un presupuesto cerrado, sin sorpresas, que la comunidad puede revisar con tranquilidad.